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RESIDENZA CADORNA Schiavi SpA mette a disposizione la propria competenza per supportare i clienti nell'organizzazione degli spazi interni della casa, in accordo con le loro necessità funzionali ed estetiche. Le soluzioni d'interni che abbiamo specificamente progettato per Residenza Cadorna sono proposte ad altissimo valore aggiunto in termini di stile, colori, arredamento e performance, pensate per mettere in risalto i numerosi dettagli di pregio degli appartamenti: vi proponiamo un interior design di eccellenza a completamento della vasta gamma di servizi offerti dalla nostra azienda. Scopri di più
RESIDENZA SAN MARTINO 2 Schiavi SpA mette a disposizione la propria competenza per supportare i clienti nell'organizzazione degli spazi interni della casa, in accordo con le loro necessità funzionali ed estetiche. Le soluzioni d'interni che abbiamo specificamente progettato per la Residenza di Lecco San Martino sono proposte ad altissimo valore aggiunto in termini di stile, colori, arredamento e performance, pensate per mettere in risalto i numerosi dettagli di pregio degli appartamenti: vi proponiamo un interior design di eccellenza a completamento della vasta gamma di servizi offerti dalla nostra azienda. Scopri di più
CASCINA ROVAGNATI Casatenovo, Via Dante Alighieri

Vicino alle bellezze del Parco del Curone, con una visuale privilegiata su Montevecchia, l'antica Cascina Rovagnati è dotata di innovative soluzioni ecologiche, volte al miglior risparmio energetico possibile.
Ogni appartamento dispone di impianti di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, impianto di deumidificazione, serramenti in legno massello con quadruplo vetro. I bagni dispongono di vasca o doccia e un sistema di riscaldamento dell'acqua che usufruisce di pannelli solari di ultima generazione.
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RESIDENZA CADORNA Schiavi SpA mette a disposizione la propria competenza per supportare i clienti nell'organizzazione degli spazi interni della casa, in accordo con le loro necessità funzionali ed estetiche. Le soluzioni d'interni che abbiamo specificamente progettato per Residenza Cadorna sono proposte ad altissimo valore aggiunto in termini di stile, colori, arredamento e performance, pensate per mettere in risalto i numerosi dettagli di pregio degli appartamenti: vi proponiamo un interior design di eccellenza a completamento della vasta gamma di servizi offerti dalla nostra azienda. Scopri di più
RESIDENZA SAN MARTINO 2 Schiavi SpA mette a disposizione la propria competenza per supportare i clienti nell'organizzazione degli spazi interni della casa, in accordo con le loro necessità funzionali ed estetiche. Le soluzioni d'interni che abbiamo specificamente progettato per la Residenza di Lecco San Martino sono proposte ad altissimo valore aggiunto in termini di stile, colori, arredamento e performance, pensate per mettere in risalto i numerosi dettagli di pregio degli appartamenti: vi proponiamo un interior design di eccellenza a completamento della vasta gamma di servizi offerti dalla nostra azienda. Scopri di più
RESIDENZA MAGNOLIA Nibionno, Via Don Luigi Sturzo

La residenza Magnolia rappresenta l'esempio perfetto della realizzazione di un complesso abitativo che ha coniugato il risparmio energetico con spazi ben organizzati, finiture di prima qualità e attenzione ai dettagli. La soluzione ideale per la vostra casa di domani.
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RESIDENZA CADORNA Schiavi SpA mette a disposizione la propria competenza per supportare i clienti nell'organizzazione degli spazi interni della casa, in accordo con le loro necessità funzionali ed estetiche. Le soluzioni d'interni che abbiamo specificamente progettato per Residenza Cadorna sono proposte ad altissimo valore aggiunto in termini di stile, colori, arredamento e performance, pensate per mettere in risalto i numerosi dettagli di pregio degli appartamenti: vi proponiamo un interior design di eccellenza a completamento della vasta gamma di servizi offerti dalla nostra azienda. Scopri di più
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Dove comprare casa a Monza e Brianza: la guida alle nuove location fuori Milano L’area di Monza e Brianza è particolarmente apprezzata da chi è in cerca di casa, e le ragioni sono molteplici. Prima di tutto, l’intera provincia risulta estremamente comoda per raggiungere centri urbani vibranti e nevralgici dal punto di vista professionale, come Milano, Bergamo, Como, Lecco e la stessa città di Monza. Al contempo, però, gli splendidi borghi della provincia monzese si distinguono per la loro quiete e per l’alto grado di privacy, oltre che per una qualità della vita superiore garantita dalla massima integrazione con la natura. Il territorio di Monza e Brianza è ad esempio letteralmente costellato di parchi e oasi naturali: dal Parco dei Colli Briantei a quello della Media Valle del Lambro, dal Parco della Valletta a quello delle Groane, da quello della Brughiera Briantea fino al famosissimo Parco di Monza (con la sua splendida Villa Reale). Gli amanti dell’acqua potranno inoltre beneficiare della presenza di fiumi come il Lambro, il Seveso e l’Adda – che ispirò il grande Leonardo da Vinci nella realizzazione del suo quadro “La Vergine Delle Rocce” e sul quale è ancora presente uno dei suoi traghetti (è sufficiente visitare l’Ecomuseo di Leonardo per scoprire di più!). Al contempo, chi desidera praticare nuoto o altri sport acquatici potrà raggiungere in meno di un’ora l’affascinante ramo lecchese del lago di Como e le sue acque blu, pulite e balneabili. Ecco quindi che, dal punto di vista del territorio, comprare casa a Monza e Brianza si rivela senza dubbio una scelta vincente. Tuttavia, la provincia è piuttosto ampia e individuare il Comune giusto potrebbe rivelarsi difficoltoso. Vogliamo quindi offrirti qualche suggerimento in merito. I Comuni a Monza e Brianza più apprezzati per chi cerca casa Tra i Comuni della provincia monzese più quotati per chi è alla ricerca di una casa figura prima di tutto il capoluogo di provincia, Monza. Il centro storico cittadino, particolarmente suggestivo e affascinante dal punto di vista architettonico, è una delle zone più apprezzate per la sua vicinanza al Duomo e all’Arengario, oltre che alla stazione dei treni e, più in generale, ai servizi pubblici e privati di prima necessità. In alternativa, l’area più ricercata per chi desidera acquistare casa a Monza è senz’altro quella dell’omonimo Parco – con i vantaggi che essa garantisce: migliore microclima, elevata tranquillità, vicinanza alla natura, immersione completa nel “polmone verde” cittadino. Se desideri comprare casa a Monza, non perdere gli aggiornamenti sul nostro nuovo progetto in città: si chiama Residenza Paganini. Un altro Comune particolarmente apprezzato nella provincia è Vimercate, collocata a pochi chilometri da Monza e nei pressi del torrente Molgora. Capace di garantire massima privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità di negozi, centri commerciali e vicinanza alle principali vie di comunicazione, questo borgo di origine romana (il suo nome era infatti Vicus Mercati) si distingue per la sua grande vitalità e per l’espansione che da diversi anni lo caratterizza, sia nel centro cittadino che nelle vicine frazioni di Ruginello e Oreno. Oltre che dal punto di vista culturale, storico e architettonico, Vimercate seduce per la qualità elevatissima dei suoi servizi e per le valide e diversificate soluzioni abitative che è in grado di offrire. Se stai cercando casa a Vimercate, non potrai non apprezzare il nostro nuovo progetto immobiliare a due passi dal centro: la splendida Residenza Cadorna. Un’ulteriore alternativa è rappresentata da Carnate, in primis per la sua favolosa posizione – vicinissima al Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone, a poca distanza dalla graziosa città di Merate e a soli 16 chilometri da Monza. Perla del Vimercatese, Carnate ha origine antichissima (reperti storici ne riconducono la fondazione addirittura ai Carnuti, un popolo della Gallia Transalpina) e porta ancora oggi le tracce di un passato complesso e dinamico. È tutto nella sua architettura: dalla Chiesa dei Santi Cornelio e Cipriano alla sei-settecentesca Villa Fornari-Banfi (e parco annesso). Per la tua ricerca di casa a Carnate, ti suggeriamo di contattarci per richiedere una visita dedicata presso la nostra prestigiosa Residenza Antica Fornace.
Comprare una seconda casa tra Lecco e Monza: conviene come investimento? L’acquisto di una seconda casa può rivelarsi una decisione pratica e intelligente laddove si desiderasse avere a disposizione una casa per le vacanze, o addirittura un investimento vantaggioso dal punto di vista economico se l’acquisto viene calibrato sulla base della redditività futura dell’immobile. A prescindere tuttavia dalla destinazione d’uso dell’abitazione, è sempre importante valutare con la massima attenzione i parametri che potrebbero condizionare il risultato finale della nostra scelta. Chi ad esempio desidera concentrarsi su una seconda casa tra Lecco e Monza, avrà senza dubbio risolto il “problema” della location. Questa particolare area della Lombardia è infatti sempre più apprezzata sia per la sua comodità ai servizi, sia per la sua vicinanza a grandi centri urbani e città d’arte in Regione (Milano in primis), sia perché generalmente collocata nei pressi di risorse naturali di altissimo valore (un esempio su tutti, ma non certamente l’unico, è il lago di Como). Vediamo insieme cosa tenere a mente quando si decide di procedere all’acquisto di un secondo immobile e quali discriminanti non bisognerebbe mai ignorare. La destinazione d’uso della seconda casa Come verrà utilizzata la seconda casa? Un tempo, potersi permettere un acquisto di questo genere significava essenzialmente avere a disposizione un immobile in cui soggiornare durante i fine settimana e, naturalmente, durante le vacanze estive e invernali. Va però considerato che questa tendenza non è più diffusa come un tempo, in funzione dei cambiamenti nel lifestyle che sono avvenuti negli ultimi vent’anni: rispetto al passato, i periodi di vacanza sono oggi molto più brevi e per questa ragione la tendenza è quella di volersi spostare di più, variando le proprie mete. In ogni caso, chi abita in Lombardia può ancora acquistare una seconda casa nella splendida zona tra Monza e Lecco e usufruirne nel tempo libero, a partire dai weekend. La vicinanza alle montagne la renderà perfetta da fruire nei mesi invernali, e il clima favorevole e la prossimità ai laghi la trasformerà in un confortevole “rifugio fresco” durante l’afa estiva. Diversamente, la seconda casa potrà rappresentare un investimento se verrà messa a reddito, magari con una delle modalità più apprezzate degli ultimi anni: la locazione breve. In questo modo, sarà possibile ottenere un reddito passivo e regolare che potrebbe essere d’aiuto per ripagare l’eventuale mutuo o, in alternativa, per sostenere i normali costi di gestione dell’abitazione. Per quanto riguarda l’area tra Monza e Lecco, una seconda casa a reddito è senza dubbio una buona soluzione dal punto di vista geografico. La zona del lago di Como è meta di turisti da tutto il mondo, e la vicinanza a Milano rende l’abitazione appetibile anche per i professionisti in trasferta per qualche mese, lungo tutto il corso dell’anno. I costi e le principali imposte sulla seconda casa A prescindere che tu voglia utilizzare la tua seconda casa tra Monza e Lecco come casa di villeggiatura o come immobile a reddito, dovrai infine tenere presente le imposte da pagare su di essa. Dal punto di vista fiscale, la seconda casa è infatti molto diversa dalla prima! Su di essa verrà prima di tutto applicata la tassa sugli immobili (assente invece sulla prima casa) e la gestione dell’abitazione sarà quindi, per sua natura, oggettivamente più onerosa. L’ammontare di questa tassazione è di competenza locale e viene quindi deciso in percentuale dal Comune in cui l’immobile si colloca, nel rispetto dei parametri di legge. Anche al momento del rogito si riscontreranno delle differenze: la tassazione sull’acquisto della seconda casa, nuovamente, cambia rispetto alla prima. Bisognerà quindi tenere in considerazione un’Imposta di Registro del 9% del valore catastale dell’immobile (rispetto al 2% sulla prima casa). Nel caso di versamento dell’IVA, questa passerà dal 4% al 10% del prezzo dell’abitazione, da pagarsi all’impresa nel caso in cui si stia acquistando direttamente dal costruttore entro cinque anni dalla realizzazione/ristrutturazione dell’immobile. In tutti gli altri casi bisognerà invece fare riferimento alla già citata Imposta di Registro. Chiaramente, a quanto finora elencato bisognerà poi sommare i costi di mantenimento dell’immobile, ossia le spese da sostenere: dalla tassa sui rifiuti alle utenze domestiche per luce, gas e acqua. In conclusione, la convenienza di acquistare un secondo immobile oltre alla prima casa andrà sempre valutata caso per caso: se la meta dei tuoi momenti liberi è lo splendido territorio tra Monza e Lecco, una seconda casa in questa zona si rivelerà una scelta comoda e probabilmente anche conveniente sul medio-lungo periodo. Allo stesso modo, se desideri mettere la tua seconda casa a reddito, quest’area geografica potrebbe rivelare piacevoli sorprese anche con gli affitti brevi, in virtù della sua posizione privilegiata. Dai un’occhiata alle nostre nuove proposte immobiliari a Vimercate, a due passi da Monza, e nella città di Lecco.
Acquistare casa da costruttore a Vimercate: cosa devi sapere Chiunque stia valutando la possibilità di acquistare una casa a Vimercate dovrebbe tenere a mente i notevoli vantaggi garantiti da una relazione diretta con il costruttore, ossia privi di alcuna intermediazione. Proprio in considerazione di Residenza Cadorna, il nuovissimo progetto di Schiavi Spa a Vimercate di cui parleremo al termine di questo articolo, vogliamo proporti un comodo vademecum sull’argomento. Cominciamo col chiarire che, nel caso in cui l’acquisto sia relativo a un immobile sulla carta o ancora in costruzione, sono disponibili per legge una serie di norme e cautele a protezione dell’acquirente in merito a eventuali rischi o problematiche che potrebbero presentarsi dalla firma del contratto d’acquisto fino all’effettivo rogito. In termini pratici, ciò significa che chi sceglie di acquistare casa dal costruttore a Vimercate potrà beneficiare dei seguenti vantaggi: Il venditore avrà l’obbligo di rilasciare fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia delle somme consegnate o da consegnare fino al momento del rogito. Il costruttore rilascerà all’acquirente una polizza assicurativa con indennità per almeno dieci anni dai danni derivanti da rovina dell’edificio, sia parziale che totale, così come da eventuali difetti costruttivi. Il contenuto del contratto preliminare sarà accuratamente disciplinato. L’acquirente avrà diritto di prelazione all’acquisto all’incanto nel caso di abitazione adibita a residenza principale. A ciò, va aggiunto il frazionamento del mutuo e dell’ipoteca del costruttore prima della stipula del contratto e il divieto al notaio di procedere alla vendita dell’immobile nel caso non sia disponibile il titolo per frazionamento (in alternativa, si procederà all’ipoteca laddove non vi sia accollo del mutuo). L’acquirente può conoscere più approfonditamente tutti i suoi diritti semplicemente prendendo visione del Decreto Legislativo 122 del 20 giugno 2005, che ha per l’appunto lo scopo di tutelare chi sceglie di comprare una casa direttamente dal costruttore. Per quanto riguarda invece i costi da sostenersi nel caso dell’acquisto di una casa dal costruttore, sia a Vimercate che in virtualmente qualunque altro Comune italiano, essi comprenderanno un’IVA variabile dal 4% al 10%, l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale, a cui andranno sommati eventuali costi di caparra e spese notarili. La caparra, in particolare, dovrà essere garantita da una fideiussione con validità fino al momento del rogito. Vale inoltre la pena citare il pre-rogito, relativamente nuovo nel panorama edilizio: stilato come atto pubblico o scrittura privata autenticata dal notaio, rappresenterà un’ulteriore forma di tutela a protezione dell’acquirente. Comprare casa dal costruttore a Vimercate: osserva i tuoi ambienti nascere da zero Quando l’acquisto di una casa dal costruttore avviene nelle primissime fasi dei lavori, l’acquirente potrà avere a disposizione un progetto su carta oppure un edificio in diversi stadi di costruzione. Ovviamente, ciò permetterà di poter assistere e talvolta perfino supervisionare la realizzazione vera e propria, con l’enorme vantaggio di intervenire in corso d’opera, richiedendo interventi e personalizzazioni che sarebbero molto più scomode (e onerose!) se effettuate in un momento successivo. Una casa in costruzione, quando di alta qualità, è inoltre sempre moderna e tecnologica: l’acquirente si vedrà quindi infine consegnata un’abitazione che vanta materiali e tecnologie di ultima generazione, e potrà dunque essere antisismica, ecosostenibile, ad elevato risparmio energetico oppure del tutto orientata al massimo comfort abitativo. Tali caratteristiche permetteranno, laddove disponibili, di beneficiare di una serie di agevolazioni fiscali – quali ad esempio il Sismabonus (applicabile nel caso di acquisizione di un nuovo edificio previa demolizione di un edificio di classe sismica inferiore), l’Ecobonus (in caso di PDC di ristrutturazione per demolizione e ricostruzione degli stessi volumi demoliti), e ancora della detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione, da utilizzarsi in dieci anni. In conclusione, esistono sicuramente alcuni luoghi comuni che potrebbero spingere chi è alla ricerca di una casa a diffidare dell’acquisto su carta, ma si tratta spesso di una sfiducia malriposta. Nel momento in cui viene selezionato un costruttore solido, affidabile e competente, con una lunga esperienza nella progettazione e realizzazione di edifici di qualità e che si occupa in modo puntuale della vendita diretta dei propri immobili, l’acquisto potrà essere svolto nella massima tranquillità, nella stragrande maggioranza dei casi anche con la certezza che i tempi di consegna verranno rispettati in dettaglio. Se stai pensando di acquistare casa dal costruttore a Vimercate, la proposta di Schiavi Spa è la splendida Residenza Cadorna, attualmente in fase di realizzazione a pochi passi dal centro storico di questa apprezzata cittadina brianzola: orientata a un sensibile risparmio energetico e alla totale compenetrazione tra indoor e outdoor grazie alla generosissima presenza di verde, la residenza è studiata per riqualificare pienamente un’area cittadina dismessa da tempo ma collocata in una posizione particolarmente prestigiosa. Progettata secondo i principi dell’edilizia circolare, Residenza Cadorna mette a disposizione due edifici di nuova concezione, sviluppati su due piani: scopri le planimetrie, gli appartamenti, il capitolato e chiedi subito una visita dedicata in cantiere a uno dei nostri tecnici.
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